Vor kurzem habe ich mir eine neue Wohnung gesucht – fündig wurde ich über eine ganz normale Kleinanzeige in einer Tageszeitung. Wieso nicht über das Internet? Irgendwie schade, aber dort finden sich fast ausschließlich Anzeigen von Maklern. Warum eigentlich? Das ist einfach: Der Vermieter hat keinen Nachteil und zusätzlich sogar den Vorteil, dass die Menge der Interessenten nach seinen Kriterien (Solvenz, langfristiges Mietverhältnis) gefiltert wird. Eine Lösung scheint mir ein Marktplatz, der für den Vermieter Anreize schafft, die Wohnung direkt einzustellen – zum Beispiel:
* Bonitätsprüfung und geprüfte Referenzen der Mietinteressenten
* Finanzieller Anreiz für den Vermieter – er bekommt ähnlich wie der Makler eine einmalige Zahlung, wenn ein Mietvertrag zustande kommt
* Mietinteressent zahlt für eine Wohnungsbesichtigung an den Vermieter. Die eigentliche Zahlung ist dann nicht der Anreiz für den Vermieter, sondern die Tatsache, dass er nur wirklichen Interessenten die Wohnung zeigen muss
Damit der Mietinteressent lediglich für eine Wohnungsbesichtigung zahlt, muss er sich natürlich vorab ein möglichst genaues Bild machen können. Hier würde neben vielen Bildern und einem Lageplan auch ein kurzes Video helfen.